تورِنْز، نظام. نظام تورنز يقوم على توثيق صكوك المِلْكيَّة (ملكية العقَارات) في بعض البلدان الغربية. ويحمل هذا النظام اسم السير روبرت تورنز الذي وضعه في جنوب أستراليا سنة 1858م. والغرض من هذا النظام هو تسهيل وضمان انتقال ملكية الأراضي أسوة بالممتلكات الأخرى؛ ووضع حد لعمليات الفحص المتكرر للتأكد من حقوق تملك الأراضي.

ويحق للمالك في ضوء هذا النظام ـ في الغرب ـ أن يتقدم لأمين السجلات بطلب لتسجيل أرضه، وبعد ذلك يتم التأكد من صحة الادعاء، وعلى ضوء ذلك يتم إصدار شهادة تملُّك لا يحق للمحكمة تغييرها، وتُثْبِت هذه الشهادة أحقية التملك واسم مالكها. وتحتوي على ذكر لكل الادعاءات أو الحدود النظامية المتعلقة بحقوق التملك. فإذا حدث فيما بعد وظهر أن هذا العقار من حق شخص آخر فإنه يتم تعويضه عن طريق الرسوم التي تم تحصيلها في مقابل تسجيل العقارات وما تم استثماره من هذه الرسوم.

بعد تطبيق هذا النظام في جنوب أستراليا، سارت علي نهجه الولايات الأسترالية الأخرى ونيوزيلندا في الستينيات والسبعينيات من القرن التاسع عشر. وفي الثمانينيات من القرن نفسه بدأ يطبق أيضًا في بعض أجزاء كندا والولايات...

التَّهاوُن مصطلح قانوني للإهمال في النظام القانوني الإنجليزي والأنظمة المبنية على أساسه. تستخدم القوانين التهاون كاختبار لتحديد، ما إذا كان الشخص المتورط في حادثة ما مسؤولاً عن أية خسارة أو ضرر يقع نتيجة الحادث.

يفسر القانون التهاون بأنه الفشل في أداء العمل بنفس الطريقة التي يؤديه بها شخص عاقل، في ظل الظروف نفسها. إلا أن القانون لايقول ما هو السلوك المعين الذي يُعتبر تهاونًا. وتحديد ذلك متروك للقاضي أو المُحَلَّف. والقاعدة الأساسية أن الشخص الذي يؤدي إهماله إلى الإضرار بشخص آخر، يجب أن يدفع تعويضًا يسمى التلفيات. وإذا كان الشخص المتضرر مهملاً، فلا يستعيد التلفيات عادة. ويسمي القانون مثل ذلك الإهمال المشترك ومثال على ذلك، إذا صدم راكب دراجة نارية فردًا مترجِّلاً يقرأ صحيفة أثناء عبوره الشارع، فقد يكون إهمال الشخص المترجِّل إهمالاً مشتركًا

والقانون الإنجليزي لا يعتبر الإهمال جريمة إلا في بعض الحالات، كأن يُقتل أحد الأشخاص بسبب الإهمال، وهنا قد يُتهم الشخص المهمل بجريمة تسمى القتل غير العمد ويُعاقَب المتهمون بهذا النوع من القتل غير العمد بشدة، ولكنها عقوبة أقلّ قوة من...

التَّنَازُل عن الممتلكات مصطلح قانوني لنقل الحقوق في الممتلكات أو الأموال من شخص إلى آخر. فالشخص الذي يقوم بالتحويل هو الشخص المتنازِل، أما المتنازَل له فهو الذي يتسلّم كل ما يتم التنازل عنه من الشخص الآخر. فإذا كان للمتنازِل الحق في امتلاك قطعة أرض مثلاً فإن المتنازَل له يصبح مالكًا لهذا الحق؛ وإذا كان للمتنازل حق جمع الإيجار فقط، فإن الحق نفسه ينتقل إلى المتنازل له. وغالبًا ما يقوم الناس بالتنازل كتابة، وقد يتنازل الشخص في بعض الأحيان عن ممتلكات يتوقع الحصول عليها في المستقبل.

التعويضات تعني قانونًا مقدار المال الذي تأمر المحكمة شخصًا ما بتأديته لشخص آخر تَسبَّب في انتهاك حقوقه، أو خرق عقدًا معه. وحتى يتم أداء التعويضات، يجب على المدعي أن يثبت أنه كان ضحية خسارة أو حيف بسبب خطأ ارتكبه ذلك الشخص، أو إهماله أو خرقه لعقد.

ومن بين أهم أنواع التعويضات : المعادلة والعامة والاسمية والتأديبية. وتُعرف التعويضات المعادلة كذلك بالتعويضات الخاصة، ويتم تعويضها في حالة وقوع ضرر فعلي، كدفع ثمن إصلاح سيارة وقع لها ضرر بسبب حادثة سير. وتكون التعويضات في غالب الأحيان معادلة. وتقدر التعويضات العامة عن طريق وجود علامات أذى وقع بسببها معاناة. ويتم الحُكْم فيها في حالة وقوع ضرر شخصي، وفي حالتي الطعن والقذف الشفوي، وهما اللتان يكون من الصعب فيهما أن يُتبين كيف أن سمعة شخص ما، قد تم النيل منها من طرف شخص آخر في حالة استعماله لبيانات خاطئة. أما التعويضات الاسمية، فهي تعويضات رمزية صغيرة تُقدم في الحالات التي يتعرض فيها شخص لانتهاك حقوقه، ولكن دون أن يُصاب بأذى. وتتم تسوية الحالات التي يقع فيها صراع على مبدأ بهذه الطريقة.

أما التعويضات التأديبية، فهي في الواقع...

التعهد المشروط عقد أو سند أو وثيقة أو أية أملاك أخرى، تودع لدى شخص ثالث ليسلمه إلى المستفيد عند تنفيذ شرط معين. ويسمى حامل الملكية بضامن أو حامل التعهد المشروط. وعندما يعطي أحد أطراف الاتفاق ملكية أو صكًا إلى حامل التعهد المشروط، فإن الطرف الثاني في الاتفاق قد يشعر بأمان نحو تنفيذ شروط الاتفاق. ونتيجة لذلك، فإن الطرف الآخر سيتشجع لتنفيذ تعهداته في الاتفاق، وحامل التعهد المشروط في الحقيقة وسيط بين الطرفين، الطرف المودِع للتعهد والطرف الآخر الذي سيتسلم التعهد أو الملكية المودَعة فيما بعد. أما الملكية المودَعة لدى حامل التعهد المشروط، فلا يمكن إعادتها إلا بموافقة كلا الطرفين.

التَّشهيـر تصريح مكتوب أو مطبوع يُقصد به إيذاء سمعة شخص ما، باستخدام الصور والإشارات أو بث الأخبار. ويمكن أن يكون المذياع والتلفاز من وسائل نقل هذه الأشياء المسيئة للسمعة.

وهناك ما يسمى بالتجريح أو التصريح الشفهي، وهو يشبه التشهير، غير أنه يتضمن كلمات ملفوظة تسيء مباشرة إلى سمعة الشخص.

نظمت كثير من القوانين الوضعية في الغرب والشرق كيفية رفع الدعاوى ضد القائمين بالتشهير والتجريح. وتشترط دعاوى التجريح مثلاً إثبات وقوع الضرر بالفعل على المُشهَّر به، وتقديم الأدلة الكافية على ذلك. أما في حالة التشهير، فليس ضروريًا بوجه عام إثبات الضرر. وعلى أية حال فإن التشهير والتجريح كلاهما من أشكال القذف. والأفراد هم في الأغلب المُعرَّضون للتشهير، كما يمكن لشركة ما أو هيئة، أن تقاضي من أضر بسمعتها.

ولا يكون التشهير تشهيرًا إلا إذا تم نشره وذاع خبره، وإلا لم يكن تشهيرًا، لأن ضرر التشهير لا يتحقق بمجرد الكتابة وإنما بنشره وإظهاره للشخص المشهَّر به.

يمكن للشخص المُشَهر به ـ رجلاً كان أو امرأة ـ أن يبدأ إجراءات قانونية لدى محكمة مدنيَّة، تعالج قضايا التشهير. وتنظر في تلك...

التشريع الشمالي الغربي أجازه الكونجرس في الولايات المتحدة في يوليو عام 1787م، وكان واحدًا من أهم القوانين التي أصدرها على الإطلاق. وقد حدد التشريع حكم المنطقة الواقعة شمالي نهر أوهايو وغربي بنسلفانيا بالولايات المتحدة، وكانت تدعى وقتها الإقليم الشمالي الغربي. وأصبح نموذجًا لكل الأقاليم التي انضمت فيما بعد للاتحاد بوصفها ولايات. وكان التشريع في معظمه من إعداد الجنرال ناثان دين، وروفوس كينج، وماناسيه كتلر.

ووفقًا لأحكام هذا التشريع، يمكن للأقاليم تحقيق المساواة مع الولايات القديمة بالمرور عبر ثلاث خطوات تقود إلى الحكم الذاتي الكامل؛ وهي: 1- يعين الكونجرس الذي يحكم الإقليم حاكمًا وسكرتيرًا وثلاثة قضاة. 2- عندما يبلغ عدد سكان الإقليم، أو أي قسم منه 5,000 فرد من الذكور البالغين، يمكنه اختيار هيئة تشريعية وإرسال مندوب إلى الكونجرس يجوز له التَّحدُث، ولكن لا يحق له التصويت. 3 - عندما يصل عدد السكان إلى 60,000 يمكن للإقليم طلب الانضمام الكامل إلى الاتحاد في ظل شرط المساواة الكاملة بالولايات القديمة. وقد أزال التشريع مخاطر التمرد على الاستعمار، لأنه طمأن الأقاليم على المشاركة في...

التَّخلِّي مصطلح قانوني له أهمية خاصة. ففي ميدان قانون الممتلكات يستعمل حين يتخلى الشخص بكامل إرادته عن كل مايملكه وعلى هذا فهو قريب الشبه بمعنى التنازل. على سبيل المثال، إذا قذف شخص ما بخاتمه بعيدًا بصورة متعمدة فإنّ هذا الخاتم قد تنازل عنه صاحبه أو تخلّى عنه. وأول شخص يعثر على هذا الخاتم ويحوزه يصبح مالكه الجديد . لكن إذا أضاع شخص خاتمًا ولو عن طريق الإهمال فإنه لم يَتَخل عنه أي مايزال الخاتم من ممتلكاته.